今日消息！曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

admin 2024-07-09 07:09:55 187 0条评论

曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

纽约讯 据彭博社报道，美国房地产巨头Related Companies近日宣布，将以3.6亿元人民币的价格出售位于纽约曼哈顿西44街的一栋办公楼。该物业2018年以15.3亿美元的价格收购，如今售价跌幅高达70%，创下历史记录。

这笔交易震惊了业界，也引发了人们对美国办公楼市场前景的担忧。究竟是什么原因导致这栋办公楼的价值如此大幅下跌？

疫情冲击，办公楼市场持续低迷

分析人士指出，这笔交易背后反映了美国办公楼市场持续低迷的现状。自新冠疫情爆发以来，美国远程办公趋势兴起，导致写字楼空置率飙升。据高纬物业研究数据，截至2023年底，全美约有五分之一的写字楼处于空置状态，在大城市如洛杉矶和休斯敦，空置率更是高达25%。

空置率上升直接导致办公楼租金下降。据世邦魏玛研究报告，2023年曼哈顿写字楼租金平均下降30%，部分写字楼租金甚至下降了50%。租金下降使得办公楼投资收益率大幅下滑，也使得许多写字楼业主背负沉重的债务压力。

Related巨头并非孤例：写字楼抛售潮加速

Related并非唯一一家亏本出售办公楼的房地产巨头。今年5月，美国得克萨斯州沃斯堡的伯内特广场办公楼以1230万美元的价格被拍卖，跌幅达91%。近期，房地产投资管理公司Shorenstein也将位于洛杉矶的62怡安中心挂牌出售，售价仅为1.535亿美元，远低于十年前的收购价2.69亿美元。

随着美联储持续加息，市场预计未来办公楼空置率和租金仍将承压下行，写字楼抛售潮可能会进一步加剧。

办公楼市场未来走向：转型与挑战

办公楼市场的低迷引发了业界对未来发展模式的思考。一些专家认为，未来办公楼市场将更加注重灵活性、便利性和安全性，并需要更多地融入科技元素，以满足企业和员工的需求。

此外，办公楼的业态也可能会发生转变，一些办公楼可能被改造成住宅、酒店或数据中心等其他用途。

总体而言，美国办公楼市场正处于深度调整期，未来走向仍存在诸多不确定性。房地产投资者和业主需要密切关注市场动态，并适时调整策略，以应对挑战。

北京，2024年6月13日 - 由新锐导演[导演姓名]执导，[演员姓名]、[演员姓名]领衔主演的青春喜剧电影《我才不要和你做朋友呢》于近日上映，引发热烈反响。影片以轻松幽默的风格，讲述了两个性格迥异的高中生意外成为朋友，并由此展开一段啼笑皆非的青春故事。

不少影迷在观影后表示，影片的剧情轻松搞笑，台词幽默风趣，让人捧腹大笑。 影片中的两个主角性格鲜明，互动充满火花，让人忍俊不禁。此外，影片还展现了青春的烦恼与困惑，引发了观众的共鸣。

以下是一些观众对影片的评价：

《我才不要和你做朋友呢》是一部适合全家人观看的青春喜剧电影。 影片不仅能让你开怀大笑，也能让你感受到青春的美好与感动。

新的标题： 青春爆笑来袭！《我才不要和你做朋友呢》获影迷好评

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电影《我才不要和你做朋友呢》的剧情简介： 电影《我才不要和你做朋友呢》讲述了两个性格迥异的高中生意外成为朋友，并由此展开一段啼笑皆非的青春故事。
电影《我才不要和你做朋友呢》的主创团队： 电影《我才不要和你做朋友呢》由新锐导演[导演姓名]执导，[演员姓名]、[演员姓名]领衔主演。
电影《我才不要和你做朋友呢》的观众评价： 影片的剧情轻松搞笑，台词幽默风趣，让人捧腹大笑。影片中的两个主角性格鲜明，互动充满火花，让人忍俊不禁。此外，影片还展现了青春的烦恼与困惑，引发了观众的共鸣。

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发布于：2024-07-09 07:09:55，除非注明，否则均为夜间新闻原创文章，转载请注明出处。